Immobilier · cette semaine
Cette semaine, le m² d’un appartement terminé à vendre à Asunción est demandé à US$ 1 772
Médiane de 8 636 biens uniques, au prix demandé dans les annonces, pas au prix de transaction. Environ Gs. 10.135.561 le m².
- Semaine du 12 octobre 2026
- BCP : US$ 1 = Gs. 5.721
- Historique en construction · 1 semaine publiée
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Appartement · Vente
Asunción
US$ 1 772
médiane · US$/m²
Fourchette habituelle (p25–p75), sur une échelle commune de US$ 1 000 à US$ 2 500
- 8 636 annonces
- 1 semaine
- Quartiers et rendement
Ciudad del Este
US$ 1 731
médiane · US$/m²
Fourchette habituelle (p25–p75), sur une échelle commune de US$ 1 000 à US$ 2 500
- 137 annonces
- 4 semaines regroupées
- À l’échelle de la ville seulement
Encarnación
US$ 1 526
médiane · US$/m²
Fourchette habituelle (p25–p75), sur une échelle commune de US$ 1 000 à US$ 2 500
- 139 annonces
- 4 semaines regroupées
- À l’échelle de la ville seulement
Les trois villes, côte à côte
Chaque point est la médiane d’une ville ; le trait va du 25e au 75e percentile, là où se concentre la moitié centrale des annonces.
- Asunción
- Ciudad del Este
- Encarnación
Appartements
Maisons
Terrains
Voir les chiffres
| Type | Ville | Médiane | Fourchette p25–p75 | Annonces |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | Asunción | US$ 1 772 | US$ 1 458 – US$ 2 163 | 8 636 |
| Appartements | Ciudad del Este | US$ 1 731 | US$ 1 321 – US$ 2 151 | 137 |
| Appartements | Encarnación | US$ 1 526 | US$ 1 188 – US$ 2 042 | 139 |
| Maisons | Asunción | US$ 1 000 | US$ 699 – US$ 1 364 | 8 191 |
| Maisons | Ciudad del Este | US$ 939 | US$ 719 – US$ 1 232 | 318 |
| Maisons | Encarnación | US$ 874 | US$ 643 – US$ 1 272 | 163 |
| Terrains | Asunción | US$ 486 | US$ 335 – US$ 650 | 5 792 |
| Terrains | Ciudad del Este | US$ 194 | US$ 116 – US$ 310 | 616 |
| Terrains | Encarnación | US$ 89 | US$ 56 – US$ 132 | 262 |
Les chiffres de Ciudad del Este et Encarnación regroupent les 4 dernières semaines ; ceux d'Asunción portent sur une seule semaine.
Combien ça coûte ?
Médiane au m² multipliée par la surface recherchée (Appartement · Vente).
Médiane des annonces
US$ 124 016
Gs. 709.489.239
Fourchette habituelle (p25–p75) : de US$ 102 083 à US$ 151 429
Fourchette habituelle (p25–p75) : de Gs. 584.011.290 à Gs. 866.315.651
D’après 8 636 annonces à Asunción.
Prix demandé dans les annonces, pas prix de transaction. Guaranis au taux de référence de la BCP (US$ 1 = Gs. 5.721).
À savoir
Les faits de la semaine, calculés uniquement à partir de chiffres atteignant le minimum d’annonces.
5,4×
Pour le m² d’un terrain à vendre, Asunción demande 5,4 fois ce que demande Encarnación (US$ 486 contre US$ 89, médianes).
8,7 %
Rendement brut annuel d’un appartement terminé à Asunción : un an de loyer demandé rapporté au prix de vente demandé. Pas net.
177 jours
Médiane des jours depuis lesquels les appartements terminés à vendre à Asunción sont en ligne (8 636 biens).
32 %
Toutes les annonces
32 % des appartements à vendre à Ciudad del Este sont proposés sur plan (vente avant achèvement ou en construction) : c’est la plus forte part des trois villes. Ce chiffre inclut les biens sur plan ; tous les autres chiffres portent uniquement sur des biens terminés.
État du marché à Asunción
Appartements à vendre. Les jours sur le marché et le rendement ne comptent que les biens terminés ; le stock et la part sur plan comptent toutes les annonces.
Jours sur le marché
177 jours
Médiane des jours depuis la publication ; biens terminés seulement.
Biens terminés seulement
Stock
16 492
Annonces actives d’appartements à vendre, de tout type (biens sur plan inclus).
Toutes les annonces
% sur plan
20 %
Part des annonces qui sont sur plan ou en construction.
Toutes les annonces
Rendement brut
8,7 %
12 × loyer demandé ÷ prix de vente demandé. Pas net.
Biens terminés seulement
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Méthodologie : sources, couverture et limites des données.