不動產 · 本週
本週，亞松森出售中的已完工公寓，每平方公尺開價 US$ 1,772
8,636 筆不重複物件的中位數，為廣告開價，並非成交價。 約每平方公尺 Gs. 10.135.561。
- 2026年10月12日 當週
- BCP：US$ 1 = Gs. 5.721
- 歷史資料累積中 · 已發布 1 週
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公寓 · 出售
三座城市並排比較
每個點是一座城市的中位數；線條從第 25 百分位數到第 75 百分位數，涵蓋廣告中間的一半。
- 亞松森
- 東方市
- 恩卡納西翁
公寓
獨棟住宅
土地
查看數字
| 類型 | 城市 | 中位數 | p25–p75 區間 | 廣告數 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 亞松森 | US$ 1,772 | US$ 1,458 – US$ 2,163 | 8,636 |
| 公寓 | 東方市 | US$ 1,731 | US$ 1,321 – US$ 2,151 | 137 |
| 公寓 | 恩卡納西翁 | US$ 1,526 | US$ 1,188 – US$ 2,042 | 139 |
| 獨棟住宅 | 亞松森 | US$ 1,000 | US$ 699 – US$ 1,364 | 8,191 |
| 獨棟住宅 | 東方市 | US$ 939 | US$ 719 – US$ 1,232 | 318 |
| 獨棟住宅 | 恩卡納西翁 | US$ 874 | US$ 643 – US$ 1,272 | 163 |
| 土地 | 亞松森 | US$ 486 | US$ 335 – US$ 650 | 5,792 |
| 土地 | 東方市 | US$ 194 | US$ 116 – US$ 310 | 616 |
| 土地 | 恩卡納西翁 | US$ 89 | US$ 56 – US$ 132 | 262 |
東方市和恩卡納西翁的數據彙整最近 4 週；亞松森則為單週數據。
要花多少錢？
每平方公尺中位數乘以您想找的面積（公寓 · 出售）。
廣告中位數
US$ 124,016
Gs. 709.489.239
常見區間（p25–p75）：US$ 102,083 至 US$ 151,429
常見區間（p25–p75）：Gs. 584.011.290 至 Gs. 866.315.651
依據亞松森的 8636 則廣告。
廣告開價，並非成交價。瓜拉尼以 BCP 參考匯率（US$ 1 = Gs. 5.721）換算。
重點資訊
本週的重點，僅以達到最低廣告數的數字計算。
5.4×
就出售中土地的每平方公尺而言，亞松森的開價是恩卡納西翁的 5.4 倍（US$ 486 對 US$ 89，皆為中位數）。
8.7 %
亞松森已完工公寓的年度總收益率：一年的開價租金除以開價售價。並非淨收益。
177 天
亞松森出售中的已完工公寓，刊登天數的中位數（8636 筆物件）。
32%
所有廣告
東方市出售中的公寓有 32% 為預售（預售或興建中），是三座城市中比例最高的。此數字包含預售與興建中物件；其餘數字僅涵蓋已完工物件。
亞松森市場概況
出售中的公寓。上架天數與收益率僅計已完工物件；庫存與預售比例計入所有廣告。
上架天數
177 天
自刊登起天數的中位數；僅限已完工物件。
僅限已完工
庫存
16,492
出售中公寓的有效廣告數，包含各類物件（含預售）。
所有廣告
預售比例
20%
屬於預售或興建中的廣告所占比例。
所有廣告
總收益率
8.7 %
12 × 開價租金 ÷ 開價售價。並非淨收益。
僅限已完工
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研究方法：資料來源、涵蓋範圍與限制。