Inmuebles en Paraguay: precio de oferta por m²
Seguimiento semanal de los precios publicados de departamentos, casas y terrenos en Asunción, Ciudad del Este y Encarnación.
Todas las cifras son precios de oferta (los publicados en los avisos), no precios de venta ni alquileres efectivamente pactados.Datos de la semana del 12 de octubre de 2026
Las cifras de Ciudad del Este y Encarnación reúnen las últimas 4 semanas; las de Asunción son de una sola semana.
Precio de oferta mediano por m²
Propiedades terminadas o de estreno inmediato; las de pozo se miden aparte. Venta en US$/m², alquiler en US$/m² por mes.
Asunción
Venta · US$/m²
- Departamentos
- US$ 1.7728.636 avisos en la medianaSin semana anterior
- Casas
- US$ 1.0008.191 avisos en la medianaSin semana anterior
- Terrenos
- US$ 4865.792 avisos en la medianaSin semana anterior
Alquiler · US$/m² por mes
- Departamentos
- US$ 12,826.703 avisos en la medianaSin semana anterior
- Casas
- US$ 6,441.755 avisos en la medianaSin semana anterior
- Terrenos
- US$ 1,99100 avisos en la medianaSin semana anterior
Avisos que no indican si la propiedad está en pozo o terminada: Venta: Departamentos 68%, Casas 78%, Terrenos 95%; Alquiler: Departamentos 77%, Casas 83%, Terrenos 98%.
Ver AsunciónCiudad del Este
Venta · US$/m²
- Departamentos
- US$ 1.731137 avisos en la medianaSin semana anterior
- Casas
- US$ 939318 avisos en la medianaSin semana anterior
- Terrenos
- US$ 194616 avisos en la medianaSin semana anterior
Alquiler · US$/m² por mes
- Departamentos
- US$ 13,3339 avisos en la medianaSin semana anterior
- Casas
- Pocos datos (n = 18)
- Terrenos
- Pocos datos (n = 0)
Avisos que no indican si la propiedad está en pozo o terminada: Venta: Departamentos 82%, Casas 78%, Terrenos 96%; Alquiler: Departamentos 72%.
Ver Ciudad del EsteEncarnación
Venta · US$/m²
- Departamentos
- US$ 1.526139 avisos en la medianaSin semana anterior
- Casas
- US$ 874163 avisos en la medianaSin semana anterior
- Terrenos
- US$ 89262 avisos en la medianaSin semana anterior
Alquiler · US$/m² por mes
- Departamentos
- US$ 9,4760 avisos en la medianaSin semana anterior
- Casas
- Pocos datos (n = 11)
- Terrenos
- Pocos datos (n = 0)
Avisos que no indican si la propiedad está en pozo o terminada: Venta: Departamentos 83%, Casas 89%, Terrenos 99%; Alquiler: Departamentos 92%.
Ver EncarnaciónEstado del mercado en Asunción (venta)
Indicadores semanales de los avisos de venta en Asunción. Son una muestra de los portales, útil para ver la tendencia y no para contar el total del mercado.
| Indicador | Departamentos | Casas | Terrenos |
|---|---|---|---|
| Avisos con baja de precio | Pocos datos | Pocos datos | Pocos datos |
| Días en el mercado (mediana) | 177 días | 193 días | 226 días |
| Stock de avisos | 16.492 | 11.649 | 6.704 |
| Stock de avisos vs. semana anterior | Primera semana de datos | Primera semana de datos | Primera semana de datos |
| Avisos nuevos | Primera semana de datos | Primera semana de datos | Primera semana de datos |
| Avisos retirados | No medido | No medido | No medido |
| Proporción de propiedades en pozo | 20% | 3% | 0% |
| Rendimiento bruto anual del alquiler | 8,7% | 7,7% | – |
Rendimiento bruto = 12 × alquiler mediano por m² ÷ precio mediano de venta por m², ambos de oferta y del mismo barrio o ciudad. No es neto ni una rentabilidad realizada. Solo se calcula para departamentos y casas, en Asunción, con 20 o más avisos de venta y de alquiler. Los terrenos quedan afuera: casi no se alquilan y esos alquileres no son comparables. Cómo se calcula
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Metodología: fuentes, cobertura y límites de los datos.